Оценка
инвестиций экономических и
инвестиционных проектов и недвижимости является центральный процесс отбора.
Если проект предусматривает все другие дружественные функции, это никогда не
приемлемы для выполнения:Товары или услуги, выручка от продажи возмещение
инвестиционных фондов;Рентабельность инвестиций в интересах предприятий, чтобы
обеспечить необходимый уровень ниже;Внутренний инвестиционный период компании
приемлемо возвращение.
Просто
тот факт, что определение инвестиционной деятельности для достижения какой-либо
инвестиции в недвижимость в финансовых и экономических параметровОсновная цель проекта
оценивается.
·
Из-за многих факторов, оценки, всегда сложная задача:
·
Во-первых, время (иногда годы), достаточное долговременные
капитальные затраты, или он может быть повторен один или вне;
·
Во-вторых, результаты трудоемкого процесса и инвестиционных
проектов (в любом случае, это больше, чем год);
·
В-третьих, реализация инвестиционных и долгосрочной оценки
действий неправильные стороны риска, что приводит к увеличению
неопределенности.
В долгосрочной
перспективе, некоторые качественное описание: Наличие этих элементов (в оценке
инвестиционных проектов является абсолютно надежным решением, конечно, не может
быть правдой) .наименее эффективным неправильного типа управленческих
решений, установление специальный метод для оценки инвестиционных проектов
необходимо создать уровень развития области, района, объектов и организации в
целом надежды, организации, а также ее положение в среде системы, что привело к
компании, чтобы обеспечить свои долгосрочные цели конкуренция и ремонт.
Выбранная стратегия, компания имеет: развитие критерии, его основная функция
заключается в разработке более низкий риск развития ресурсов в этой области
является способность сосредоточиться. Стратегическое управление,
общая структура финансовых правил, который фундамент.
Рыночная
цена: целевой клиент является то, что компании должны идти, они продают
продукцию в продвижении на рынок, как должен товары через; ценовой политики, а
также анализ активности конкурентов. Финансовый менеджментпредоставляет следующую
информацию в области маркетинга: реализации продукции; yasalair рынок состоянии
экономики и качестве; расходы продукта и продвижение, связанных с
распределением.
Инвестиционная
управляющая компания и ее эффективность
будет долгосрочный инвестиций в их возможных источников (новое оборудование,
новые технологии, и так далее. Затраты), необходимо определить активность
(прибыль, рентабельность и т.д. Чистый эффект, и т.д.).Обеспечить
управленческого учета: параметры и обрабатывать их стратегических и оперативных
целей, для достижения определенной степени отслеживания компаний; Благодаря
успеху движения сопротивления, а также обеспечивает все аспекты ее организации
управления информацией.
ВНЕШНИЙ АУДИТОРСКИЙ ОТЧЕТ.
предоставляет
обязательное положение.Управление человеческими ресурсами — мотивировать сотрудников
на достижение цели эффективности инвестировать необходимые финансовые ресурсы —
движение и экономический рост и развитие материальных и финансовых ресурсов, связанных
с обширными и широких концепций, обрабатывает его содержит. Международный инвестиционный
— форма международных потоков финансового капитала. В частности, их совместная
приверженность интересам и отрасли в мире, стекаются бесплатно международные
инвестиции.
«Инвестиционный»
имеет много, чтобы объяснить. , Например, рассмотрим определение инвестиционных
вопросов Джона Мейнарда Кейнса, как инвестиции, инвестиции указал —
«Освобождение имеет некоторое значение (возможно, на неопределенный срок) цены
в следующий момент.» 2. Джон · M · Гитман и джонки »и (или) убедитесь, чтобы
принести положительную прибыль цена на стоимость ремонта или фондов рост, таким
образом, «в долгосрочной перспективе инвестиции, определенной 0,3 К. Дикинсон»
Международная инвестиционная означаетбезопасность
инвестиций котируются
на отечественном фондовом рынке инвесторов в другой стране, внешняя
безопасность в стране, торговля между двумя сторонами может принять или между
странами или в местной и иностранной месте «5 партии» 4 Тем не менее, он
отметил, что на международном уровне «.
После
внешней безопасности или другие ценности собственности у участников
инвестиционного процесса, в настоящее время остальные основные потребностиудовлетворены,
следовательно, в соответствии с признанными международными инвестиционными
фондами может инвестировать в будущем дохода.
Основные
участники инвестиционного
процесса — различные административные учреждения, предприятия и частные лица по
имени государства. Необходимые условия отличаются на различных уровнях: на
уровне всей страны — это важная особенность общества (школы, больницы, мосты,
очистные сооружения и т.д. до -), и поддерживать лимит дефицита бюджета
финансирование (текущие расходы, защита, инвестиции здравоохранения в области
образования и культуры ) .. Предприятие — инфраструктуры, строительства и
закупок, новых технологий, логистики, сырья и энергетической безопасности,
выплаты и другой развития структура. На личном уровне — на покупку товаров и
услуг, в целях обеспечения желаемого уровня жизни.
Для
удовлетворения потребностей страны, компания часто краткосрочные и долгосрочные
безопасности (облигации, акции, заметки, и т.д.) для получения. Потребительские
кредиты для
физических лиц с вашими потребностями. Вы знаете больше, чем они экономят,
состояние и инвестиционные компании часто используют и инвесторов, потому что
они поощряют китайской экономики, которые часто обеспечивают более потребления сегодня? Как ни парадоксально это
может показаться, некоторые из. Воздух проходит через трудные времена, я первый
квартал этого года, номинальный рост ВВП упадет до 5,8 процента. Было отмечено,
в течение последних трех десятилетий до 10 процентов, что значительно ниже, чем
в среднем.
Рост
кредитного превышает рост ВВП (11% в год) дважды. Тем не менее, экономический
рост продолжается в свете, взял методы долгового финансирования, спад, не очень значительная его часть.
Стабильный экономический зависимость от долга была сформирована, значительная
часть, а на капитальный ремонт уязвимости в, начать новый проект не был
использован.Строительные компании и разработчики более удивительным является наиболее
быстро растущая доля.
Количество новых домов упали на 25 процентов, в то время как строительство
продажи первых проектов — 15%: это плохой рынок недвижимости условия, даже ясно
провал. Это было замечательно, чтобы выйти вперед, чтобы улучшить ситуацию на
фондовом рынке может говорить о такой возможности.
ЕДИНСТВЕННОЕ РАЗУМНОЕ ОБЪЯСНЕНИЕ
ДЛЯ РАЗМЫШЛЕНИЙ.
Дальнейшее ослабление монетарной политики необузданного оптимизма инвесторов и грантов для строительства и ипотечного рынка в надежде, что связано с отменой запрета. Как они хотят разумно? Власти принимаютэкономические и финансовые секторы в лучших условиях, стимулировать урегулирование символический шаг, пишет. Например, 400 1000000000-500 выступающей одного миллиарда юаней облигаций местного самоуправления смогут продолжать увеличивать объем. По сравнению с количеством бюджета 15 трлн юаней тратится лишь капля в океане. В то время как продажи значительной части доходов (35%) формируется разработчиком земли.
Более
низкие процентные ставки, вероятно, значительно улучшить состояние банка Китая.
По данным официальной статистики, 70% коэффициента запас
кредита вполне
здоровым, но эта цифра не включает в себя кредиты от финансовых учреждений,
таких как трастовых компаний.В 2008 году, после кризиса, банковский кредит не
упоминается в нем и продолжают выплачиваться в соответствии с нормативными
ограничения все виды экзотических валютной структуре не будет падать. В
действительности, 265-180 процентов банковских активов Китая ВВП в 2008 году
до! Рассмотрим объем плохих долгов растет в геометрической прогрессии,
агрессивная экспансия нового банка ослабла дальнейшего ухудшения ситуации и возможного потенциала.
Кто
покупает китайские акции? На самом деле, сами китайцы. Может быть свои сбережения в части работы,прежде чем на
рынке недвижимости. Оборот рынка вырос к волне нового начала, с 200 меньше, чем
один миллиард юаней, в среднем в предыдущий день, который добавляет два
триллиона юаней. Неделя количество новых счетов, открытых в 2007 году,
увеличившись на 15 раз. В Соединенных Штатах существует более 3,5% от ВВП выпущенных
акций, дополнительные закладные движения превышен.
Все
стороны, чтобы вернуться, когда рынок хочет, классические оценки в будущем
становится покупатель будет покупать акции выше. Учитывая количество снижение
срабатывает цепная реакция в фоновом режиме, чтобы оценить рентабельность плечо
вызова особый вид инвестиционных фондов, главным образом, из-за кредитного кризиса получить в любое время
значение не равны, это может вызвать интенсивное. На практике, сегодня рубль
рубль считается годом необыкновенное чувство. Первое расширение, хотя это можно
считать количество денег из-за разницы в отношении. Потому что много дохода,
год сможет более фундаментальных причин (в том числе премьер-министра и местных
банковских депозитов) коммерческих операций с помощью рубля любой инвестиций.
Это
аксиома верно финансовое поведение и
экономические исследования и инвестиционные проекты, проанализировать весь
механизм.